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13:40-14:10

商業空間的改造與再生

程洪波   上海加合建筑設計事務所創始合伙人

程紅波先生圍繞商業建筑空間更新設計展開分享，提出商業項目成功需考量資產升值、品牌溢價、可持續經營及消費者認可度，核心是把握產業縱深與專業協同兩大邏輯。他指出空間再生需空間、內容、關系協同營造溫度，摒棄傳統主力店模式，轉向小品牌組群與多方共建。結合武漢社區自營商業、上海美羅城在營微更新、浦東張江低成本改造、北外灘來福士動線優化、楊浦快慢更新及一體化改造等案例，分享實操經驗。他認為設計是有審美、創造性地解決問題，AI 是設計輔助工具，設計師核心是精準發現、梳理并解決項目核心問題。

14:10-14:40

一體化商業設計實踐與創新

鄭  燦   CDI場脈建筑設計（上海）有限公司總裁

鄭燦先生以一體化商業設計實踐與創新為主題，提出一體化設計需整合建筑、室內、景觀、燈光、機電多專業，核心是打造具備認同感與歸屬感的場所精神。他梳理出結合城市自然、在地文化重構、社交場景營造、主題多元共生、運動健康融入、文旅商業打造、城市肌理更新七大商業設計趨勢，通過廣西長虹路萬科廣場、南昌大悅城、貴陽工業風購物中心、天津 NBA 中心、泰州文旅奧萊等新建與改造案例，展現一體化設計的應用價值。他強調存量商業改造應優化動線、植入主題業態，以多專業協同實現成本可控、活力提升的商業空間營造。

14:40-15:10

建筑與室內空間，如何打造品牌的設計特征

吳勝人   空間設計師事務所THE TRIANGLE.JP創始人

吳勝人先生分享建筑室內空間打造品牌設計特征的思路，提出空間設計并非風格塑造，而是人與空間、物體的關系鏈接與體驗營造。他闡釋了黃、綠、藍、白、黑不同色彩對空間氛圍與用戶感知的影響，認為建筑與室內設計邊界正逐步消融，設計應從結構構建轉向感官體驗與時間敘事。結合上海法式咖啡餐廳、被窩家裝展廳、銀座蔦屋書店、日本香水品牌等案例，講解將品牌氣質轉化為可感知空間語言的方法。他主張室內設計應聚焦用戶體驗與情感傳遞，打破常規認知，讓空間成為品牌情緒的載體。

15:10-15:40

當下局勢營建新項目如何平衡投資預算與空間創意

楊  倩  西安圓圈設計文化傳媒有限公司設計總監

楊倩女士圍繞商業餐飲營建項目中預算與創意的平衡進行分享，提出二者并非對立關系，核心是精準的價值分配與資源投放。她分享了共識前置、分級投入、材料構造優化、預留動態預算四大落地策略，結合蘭湘子連鎖模塊化復制、西安鴿子侯融合菜成本管控、老北京銅鍋涮肉重點區域打造、日咖夜酒空間適配等餐飲案例，驗證策略可行性。她認為優質設計應在成本約束下實現空間價值最大化，同時指出當前商業餐飲存在同質化嚴重的問題，需通過精準定位與業態差異化，實現商業空間與品牌的雙向賦能、協同發展。

15:40-16:10

商業IP的打造方法

張志東  商業運營策劃專家

張志東先生系統講解商業 IP 的打造方法，明確商業 IP 并非單純視覺符號，而是包含文化內核、人格特質與情感價值的商業標識。他提出 IP 打造需遵循立魂、鑄魂、顯魂、護魂、傳魂五步法，構建上游內容創作、中游場景落地、下游變現延伸的全產業鏈邏輯。結合胖東來、迪士尼、故宮文創等案例，強調 IP 打造需堅持長期主義，拒絕急功近利與形式化。他指出 IP 落地的核心障礙是各方認知不統一、跨部門協作不足，打造商業 IP 需立足本土文化與項目特質，塑造差異化內核，實現文化、場景與消費需求的有機融合。

16:10-16:40

沙龍討論—商業環境的共同營造

全體主講嘉賓：

鄭   燦   CDI場脈建筑設計（上海）有限公司總裁

吳勝人   空間設計師事務所THE TRIANGLE.JP創始人

張志東   商業運營策劃專家

楊   倩   西安圓圈設計文化傳媒有限公司設計總監

以「協同」破局壁壘，用「長期」打磨內核，憑「設計」錨定價值——這三者交織，構成本次圓桌“主題商業環境的共同營造”的對話核心。 

國內商業的根本困境并非單一環節短板，而是節奏錯位、協作斷裂與管控僵化。項目推進過快、缺少設計打磨，直接制約商業空間的品質與內核；一體化設計因大型集團分專業招標難以落地，改造與中小型項目更易實現，管理模式是協同效率的關鍵。 

最終達成共識：行業需從速度優先、環節割裂、管控僵化，轉向長期打磨、前置協同、底線管理，設計是串聯全鏈路、推動商業良性發展的核心紐帶。